■ 진행 : 김정아 앵커, 박석원 앵커 <br />■ 출연 : 김인만 / 부동산경제연구소 소장 <br /> <br />* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. <br /> <br /> <br />오늘 국토연구원 부동산시장연구센터의 발표에 따르면 수도권 주택 매매·전세 심리가 큰 폭으로 동반 하락한 것으로 나타났습니다. 금융 당국의 기준금리 인상과 금융권의 대출 규제 영향으로 분석됩니다. 관련 내용, 김인만 부동산경제연구소 소장과 좀 더 자세히 분석해 보겠습니다. 어서 오십시오. <br /> <br />[김인만] <br />안녕하세요. <br /> <br /> <br />안녕하십니까? 집을 살까 이런 매수 심리가 꺾였는지 한번 지표를 보겠습니다. 조금 전에 한국부동산원 10월 전국 주택가격 동향 조사가 발표가 됐는데요. 전국 매매가격지수를 보면 지난달 대비 상승폭이 축소가 됐는데요. 그리고 전국 전세가격지수도 바로 보여주실까요? <br /> <br />전국 전세가격지수를 보면 지난달 대비 전국적으로 봤을 때는 상승폭이 확대됐는데 이걸 수도권으로 보면 또 축소된 이런 모습을 볼 수 있거든요. 이 지표들로 보면 어떤 흐름을 읽을 수 있는 겁니까? <br /> <br />[김인만] <br />일단 매매부터 살펴보면 매매 같은 경우에는 하락으로 전환되지는 않았습니다. 하락으로 전환되지는 않았는데 상승폭이 굉장히 큰 폭으로 둔화되고 있는 양상을 보이고 있는데 아무래도 기준금리가 지금 인상 추세에 들어갔고요. <br /> <br />11월 25일날 기준금리가 추가 인상될 가능성도 있고 대출규제 굉장히 강하게 들어가고 있죠. 그리고 22일면 종합부동산세 고지서도 받아볼 것 같고. 여러 가지 부담되는 요소들이 굉장히 많고요. 또 주택규제들도 굉장히 심하기 때문에 전반적으로 한마디로 표현하자면 살 사람도 없고 팔 사람도 없다라는 표현을 요즘 많이 하거든요. <br /> <br /> <br />팔 사람도 없고 살 사람도 없으면 관망세가 계속 이어진다. <br /> <br />[김인만] <br />관망으로 계속 유지되는데 집주인들은 호가 이하로 쉽게 팔지는 않겠다. 내년 대선이 있으니까 일단 기다려보자는 심리고요. 매수인들도 추격매수는 하지 않겠다. 변곡점을 지난 것 같다. 좀 지켜보겠다는 입장이기 때문에 팽팽한 줄다리기를 하고 있는데 전체적으로는 이제 하락세를 보이고 있습니다, 심리적으로는. <br /> <br /> <br />요즘 주택시장 주인공은 오피스텔이다, 이런 이야기가 나오거든요. 이 부분도 살 사람도 없고 팔 사람도 없는 이런 시장환... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202111151510173623<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
